Квартира для сдачи · Екатеринбург

Ремонт квартиры для сдачи в аренду в Екатеринбурге

от 36 000 ₽/м²

Соберём смету по пакету «Аренда». Уточним состояние помещения, согласуем материалы и подготовим квартиру к дальнейшему обустройству.

Получить расчёт ремонта

До 35 м² включительно действует минимальный пакет за 35 м².

Светлая кухня-гостиная с диваном — вариант интерьера для аренды — Вариант интерьера. Мебель и техника не входят в стоимость отделки.

Отделка по ведомости

Что входит в пакет «Аренда»

Работы и предусмотренные пакетом материалы. Конкретные модели, цвета и количество согласуем перед включением в договор.

Чертежи для ремонта

Подготовим технические схемы и раскладку плитки. Они задают расположение подключений и порядок отделки.

Точный комплект технических чертежей фиксируется при согласовании. Полноценный индивидуальный дизайн-проект не включён.

Отделка стен и потолков

Подготовка поверхностей, обои под окрашивание и натяжной потолок. Цвета и материалы выберем перед началом работ.

Натяжной потолок — матовый или глянцевый. В подборке материалов: обои Victoria Stenova ALMAZ под покраску и краска Dulux Prof Bindo 7. Окончательный выбор согласовывается.

Напольное покрытие и двери

Подготовим основание, уложим ламинат и установим плинтусы. Двери и фурнитуру включим по ведомости.

Зачистка и обеспыливание пола. Число дверей по ведомости: однокомнатная — 2, двухкомнатная — 4, трёхкомнатная — 5. Для студии и нестандартной планировки количество уточняется.

Электрические подключения

В пакете предусмотрено 10 дополнительных электрических точек. Сначала согласуем их расположение на схеме.

Состав и расположение точек фиксируем до работ. Дополнительные точки сверх включённого количества рассчитываются отдельно.

Водоснабжение и канализация

Разводка холодной и горячей воды, канализации на кухне и в санузле — по согласованной ведомости.

Перечень подключений и объёмы разводки проверяем по плану квартиры до включения в смету.

Отделка и оборудование санузла

Укладка керамогранита и установка сантехники по комплекту. Модели оборудования и раскладку согласуем с вами.

По 1 шт.: тумба с раковиной, смеситель для раковины, напольный унитаз, ванна с фронтальной панелью, смеситель для ванны. Вентилятор — 1 шт. Площадь керамогранита по ведомости: 1 санузел — 37 м²; 2 санузла — 42 м². Модели и раскладку согласовываем.

Стоимость ремонта под аренду

Тарифы для Екатеринбурга
Площадь квартиры	Ставка
Менее 37 м²	38 500 ₽/м²
От 37 до 42 м², не включая 42	36 500 ₽/м²
От 42 м²	36 000 ₽/м²

Для площади до 35 м² включительно минимальная стоимость — 1 347 500 ₽. Калькулятор считает пакет отделки. Мебель и техника приобретаются отдельно.

Фактическая площадь, м²1 347 500 ₽

35 м² × 38 500 ₽/м²

Получить точный расчёт Предварительная сумма. Состав работ, итоговая стоимость и сроки фиксируются в договоре.

Варианты отделки квартиры под сдачу

Примеры оформления помогают представить готовую квартиру. Изображения включают обстановку, которая приобретается отдельно от ремонта.

Индивидуальный дизайн-проект

Светлая студия с кухней и спальным местом — вариант оформления — Пример обстановки студии; мебель и техника в пакет не входят

Как заказать ремонт для сдачи квартиры

Заявка
Укажите площадь, исходную отделку и контакт для связи.
Осмотр и расчёт
Проверим состояние квартиры и необходимый объём.
Согласование
Внесём комплектацию и дополнительные позиции в смету.
Работы и приёмка
Выполним отделку по договору и сверим результат.

Вопросы по услуге

Что означает минимум за 35 м²?

При фактической площади до 35 м² включительно стоимость пакета рассчитывается как за 35 м². Поэтому для студии 25 м² нельзя умножать её фактическую площадь на минимальную опубликованную ставку.

Сколько плитки и электрических точек предусмотрено?

В исходной комплектации названы 10 дополнительных электроточек, до 37 м² облицовки для одного санузла и до 42 м² для двух. Состав точки и места подключения фиксируют на схеме. Превышение объёма и его стоимость согласуют отдельно.

Для какой исходной отделки действует расчёт?

Перед договором проверяют фактическую готовность квартиры: основания, перегородки и выводы. Тариф нельзя считать обещанием одинакового объёма для квартиры без отделки и старого жилья с демонтажем.

Входит ли полная меблировка для сдачи?

Нет. Кухня, мебель, бытовая техника и декор приобретаются отдельно. Изображения показывают вариант обстановки; калькулятор на странице рассчитывает пакет отделки.

Перед началом работ

Ремонт под аренду: расчёт и подготовка квартиры

Включённые объёмы и проверка исходной квартиры

Числа из комплектации «Аренды»
Позиция	Предусмотренный объём
Дополнительные электроточки	10; состав и расположение каждой точки фиксируют на схеме.
Межкомнатные двери	Однокомнатная — 2; двухкомнатная — 4; трёхкомнатная — 5.
Облицовка	Один санузел — до 37 м², два — до 42 м².
Санузел по ведомости	По одному: тумба с умывальником и смесителем, напольный унитаз, ванна с фронтальной панелью и смесителем, вентилятор.

Площадь облицовки — это поверхность под плитку, а не площадь пола квартиры. Дополнительные объёмы и их стоимость согласуют отдельно. Значение «электроточки» нужно раскрыть на схеме: опубликованная комплектация не даёт основания считать любой узел подключений одной точкой.

До договора проверяют основания и готовность выводов. Состояние старого жилья с демонтажем отличается от новой квартиры. Калькулятор показывает тарифный ориентир отделки; применимость состава подтверждают после осмотра.

До отделки определите расположение кухни, стиральной машины и мест хранения. Проверьте, какие подключения уже выполнены. Для долгосрочной и посуточной аренды состав обстановки может отличаться; мебель и технику планируют отдельным бюджетом. Калькулятор показывает стоимость отделки, а окончательный перечень работ проверяется на осмотре.

Как подготовить квартиру к сдаче

Собственнику нужно разделить бюджет отделки и будущей обстановки. Даже после завершения ремонта могут потребоваться кухня, техника и мебель. Их расположение стоит определить до электрики и сантехники: после отделки перенос подключения затрагивает готовые поверхности. Для студии проверяют спальное место и хранение, для квартиры с отдельными комнатами — назначение каждой зоны.

Пакет «Аренда» рассчитан на согласованный перечень работ и материалов. Модели, цвета и количество уточняются по квартире. Технические чертежи и раскладка плитки относятся к ремонту; индивидуальная 3D-визуализация всех помещений в этот состав не включена. При необходимости её можно заказать в самостоятельном дизайн-проекте, чтобы затем обсуждать реализацию по выбранным решениям.

Минимальная расчётная площадь и фактический метраж

Для квартиры до 35 м² включительно действует одинаковая минимальная стоимость пакета за 35 м². Поэтому студия 25 м² рассчитывается как 35 м² и даёт 1 347 500 ₽. Отношение этой суммы к реальным 25 м² составляет 53 900 ₽/м² фактической площади. Это пояснение минимального пакета, а не дополнительный тариф. Рекламная нижняя ставка относится к другому диапазону метража.

Примеры расчёта по региональным тарифам «Аренды»
Фактическая площадь	Расчётная площадь	Тариф	Сумма
25 м²	35 м²	38 500 ₽/м²	1 347 500 ₽
37 м²	37 м²	36 500 ₽/м²	1 350 500 ₽
40 м²	40 м²	36 500 ₽/м²	1 460 000 ₽
42 м²	42 м²	36 000 ₽/м²	1 512 000 ₽
50 м²	50 м²	36 000 ₽/м²	1 800 000 ₽

Переходы между диапазонами — условия конкретного пакета. Окончательную стоимость и состав фиксируют в договоре после проверки объекта. Для квартиры с дополнительными пожеланиями составляют отдельные позиции, чтобы расчёт отличался от базовой комплектации по понятной причине.

Как читать ведомость санузла и подключений

Площадь плитки в ведомости относится к облицовываемым поверхностям, а не к площади квартиры. У пола и стен разные объёмы. Формат 600 × 600 мм даёт 0,36 м² на одну целую плитку; необходимое количество определяют по раскладке и размерам участков с учётом подрезки. Расстановка сантехники должна быть согласована до облицовки.

В пакете предусмотрены 10 дополнительных электрических точек. Их расположение фиксируют на схеме, а число сверх включённого количества рассчитывают отдельно. То же внимание нужно уделить исключениям из состава оборудования: водонагреватель, душевая перегородка и другие перечисленные позиции не появляются в смете автоматически из-за интерьерной фотографии. Перед заказом собственник получает согласованный перечень по своей квартире.